鴻邑雲山硯兩房平面車  北屯買屋 / 北屯買房 - 鴻邑雲山硯兩房平面車位前後陽台衛浴開窗北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：35.29 萬/坪
地址：台中市北屯區太安中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲山硯
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.28 坪
附屬建物面積：1.88 坪
共同使用：17.79 坪
車位坪數：9.48 坪
土地面積：5.87 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小、私立華盛頓高中附設國中
鄰近公園：麗園
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得列入考慮，但需審慎評估資金與時間成本

此物件在地段與生活機能上表現突出，特別是鄰近國道 74 號與家樂福，對於通勤族群極具吸引力。同時，「雙廳、前後陽台、衛浴開窗」的格局在同等坪數中相當難得，居住舒適度較高。若您的購屋預算充裕，且能接受預售屋長達數年的交屋等待期，此物件對於未來長期自住或投資轉租皆具潛力。

然而，您需特別注意總價門檻與衛浴配置。近 1200 萬的總價在兩房產品中偏高，且一衛浴對於多人口家庭可能有使用上的不便。建議您在決定前，先確認自己對於資金排程的彈性，以及未來 5 年內對房屋用途的規劃，方能做出最合適的抉擇。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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